Los costos de las viviendas suben mientras que los salarios bajan. ¿Ser dueño de tu propia casa es una posibilidad?
Conforme a lo que indica la revista Nexos, en México la posibilidad de comprar una vivienda es cada vez más inaccesible, en los últimos 16 años los precios de las viviendas han subido 42%, mientras que los salarios han disminuido 21%.
Hay que mencionar, además que, de acuerdo con la CONAPO, a pesar de que el porcentaje de adultos incrementaría de 56.4% en 2018 a 65.6% en el 2050, los porcentajes de menores de 14 años se reducirían de 22.5% a 17.4%.
Así mismo el promedio de hijos/as por mujer en 2023 fue de 1.92 y se prevé que para el 2070 esta tasa se reduciría a 1.49 hijos/as por mujer.
Este pequeño ejemplo nos da a entender que lo que se consideraba un núcleo familiar común se ha ido transformando con el pasar de los años. En la actualidad los jóvenes buscan más su crecimiento individual y/o en pareja, mientras que la idea de tener hijos se aleja de sus planes.
Con este panorama en mente tenemos que empezar a plantear nuevas opciones para construir viviendas de calidad, que sean accesibles para la población y que cumplan con las necesidades esenciales para cada individuo.
Es aquí cuando un nuevo material se nos presenta como una nueva alternativa para estas edificaciones, los contenedores marinos, estos son estructuras metálicas compuestas principalmente de acero corrugado, están hechos con dimensiones estándar que van de 6 a 12 metros de largo por un ancho de 2.4 metros y una altura entre 2.4 a 2.7 metros.
Son diseñados para almacenar y transportar mercancías por largas distancias vía marítima, incluso soportando los embates del clima marítimo y la carga de que se estiben unos sobre otros.
Actualmente se está popularizando el uso de contenedores marítimos para la construcción, ya sea de casas, oficinas o restaurantes, uno de los grandes ejemplos es el Estadio 974 construido para el Mundial de Qatar 2022.
Antes de tomar la decisión de si construir o no con contenedores marítimos es importante valorar los pros y contras de este nuevo sistema constructivo.
Por un lado, es de rápida construcción, ya que la estructura principal la brinda el contenedor, evitando la construcción de muros de mampostería y estructura de concreto, este estilo de construcción permite armar el espacio en sitio o armarlo en un taller y solo instalarlo en sitio, utilizando la construcción modular (Si quieres aprender más sobre este tema, revisa en nuestro Blog el articulo “Construcción Modular: Fusionando Innovación y Eficiencia en el Mundo de la Edificación”).
Debido a que se pueden manejar los espacios por módulos, se vuelve versátil y es posible adaptar los espacios de acuerdo a las necesidades de cada usuario, desde una persona que quiere vivir sola con poco espacio, como un estudiante de presupuesto limitado, hasta las personas que buscan espacios amplios para una familia que requiere más habitaciones.
El costo que conlleva este sistema es más económico respecto a la construcción tradicional, ya que se reutilizan las estructuras de acero, aun así, es importante considerar que el contenedor necesita adaptaciones para volverse habitable, desde instalaciones hasta acabados.
De acuerdo con Homify un contenedor de 12 metros tiene un precio entre 25,000 y 55,000 MXN, también se tiene que considerar las adaptaciones que se requieren para hacer el contenedor habitable lo que aumentaría 200,000 MXN, aunque esta cantidad podría sonar elevada al compararla con la construcción tradicional el precio es significativamente más económico.
Lo que hace estas casas como una opción llamativa es que se consideran mas sostenible ya que al reutilizar la estructura se evita que este acabe en la basura como un desecho o en su defecto que tenga que mandarse a fundir para su reciclaje lo que implicaría generar CO2.
En contraparte, se tiene que considerar la conductividad térmica ya que el acero es uno de los principales conductores, por lo podría ser necesario un aislante para evitar que fuertes temperaturas impacten en el confort del interior, de igual forma, ya que los contenedores tienen medidas estándar, limitan la distribución de espacios en el interior y el aislante es uno de los factores que reduce el espacio.
Otro factor a tomar en cuenta es que muchos diseños llamativos incluyen sobreponer los contenedores creando volados, debido a la estructura de los contenedores sería necesario reforzar con elementos estructurales lo cual elevaría el costo del proyecto.
Por último, es importante informarse de las leyes y normativas locales respecto al transporte y la construcción de contenedores.
Así que ¿Es esta una nueva opción de vivienda? ¿Te atreverías a construir una casa contenedor? ¿Vivirías en una casa contenedor?
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